如何做好辦公室裝修工程造價管理
為了增強對裝飾市場的行業(yè)管理,合理運用資金,應從源頭抓起,從標準化抓起。從工程的設計、施工、報價、招標到完工結(jié)算,樹立起一套完好統(tǒng)一的管理方法和的規(guī)范,堅決杜絕承包商乘虛而入漫天要價,防止裝飾工程資金流失的破綻,具體來講應從以下幾個方面動手。
1、標準化工程設計
辦公室設計藝術(shù)性很強,是一種專業(yè)技術(shù)。因而,行政主管部門應明白裝飾造價在幾萬元以上的項目,必需應由相應資質(zhì)的設計單位提供完好的施工圖紙,如結(jié)構(gòu)圖、細部圖、效果圖,并積極支持設計單位制定“裝飾工程規(guī)范圖集”從而根絕不標準設計行為。
2、工程造價管理宜采用宏觀調(diào)控,微觀管理的方式
(1)宏觀調(diào)控:應依據(jù)市場供求關(guān)系由規(guī)范定額站定期發(fā)布指導價,人工費單價、機械費臺班單價可分別每半年發(fā)布一次材質(zhì)價錢變化較大,且裝飾施工周期較短可按月發(fā)布(指主材價錢)。
(2)微觀管理:在工程中盡量不要采用價錢昂貴的裝飾材料。非用不可的項目,對于市場價比定額價高出兩倍以上的以實找差材質(zhì),經(jīng)甲、動雙方議定后,應報各級規(guī)范定額站(建經(jīng)站)審定,從而標準價錢管理。
3、增強工程定額管理,標準計價根據(jù)
定額是工程造價管理的重要組成。工程預算定額是裝飾分項工程一定計量單位工、料、機耗費量的規(guī)范,是控制產(chǎn)品計價的根據(jù),因而應及時補充完善定額子目,統(tǒng)一工程量計算規(guī)則。對定額缺項目編制的補充定額及估價表應樹立規(guī)范的審批制度。在此基礎上,增強定額管理,嚴格執(zhí)行定額,不只能夠克制計量無標準,計價無規(guī)范,任何施工單位都能夠說了算的弊端,而且有利于標準化工程造價管理。
總之,增強工程造價管理,不只是管理部門的事,需求全社會的參與,各方面的配合,共同把工程造價控制好,做到經(jīng)濟合理,確保最佳的投資效益。